この土地は安全？家を建てるときに欠かせない「地盤」について
これから新天地で家を新築するという方、ぜひその土地について事前に調べてほしいことがあります。
それはズバリ地盤についてです。もちろん気にした方が良いことは他にもたくさんありますが、まずは何よりも地盤を気にしてほしいのです。
リフォームによって間取りを変更することは可能ですが、地盤については改良こそできますが、根本から変えることはなかなか困難です。
東日本大震災の際、千葉県浦安市の一帯で、液状化現象が起きた映像を覚えていらっしゃる方もおりますでしょうか。
川や沼のそばだったり谷を埋めた場所であったり、地盤が弱い場所には規則性があります。
地名はその土地のもともとの状態を示していることがあるので「〇〇田」「〇〇沼」など水に関する漢字がつく地名は軟弱地盤の可能性が高いので、過去の地図や写真などが載っている国土地理院のHPなどを参考に調べてみると良いかもしれません。
そして、地盤が弱いと地震時に建物が共振といって揺れやすくなるため、建築基準法上の壁の強さを通常より1．5倍にもしなければならなくなるんです。
現在は行政がその土地の情報を広く開示していることが多いです。
新築されない場合でも、お住まいの土地がどんな土地なのか、ぜひ調べてみてください。
こくみん共済「お住まいの地盤診断サービス」
https://www.zenrosai.coop/kyousai/kasai/groundsupportmap.html
国土交通省 国土地理院
